Maison semi plain-pied 7 pièces | 169 m² | Avec jardin, terras
Saint-Pierre-de-Varengeville 76480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d'une maison en semi plain-pied, dans un quartier résidentiel très calme, à l'entrée d'un lotissement, avec une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres, un garage, un jardin et sa terrasse plein Sud ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE immobilier est fait pour vous !
Cette maison individuelle récente (GUEUDRY CONSTRUCTION 02/2020), encore sous garantie décennale, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 736 m², d'une surface de 169 m², saura vous séduire par sa luminosité, ses grands volumes, et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon traversant avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au RDC avec une grande salle de bains et douches. Une belle terrasse à derrière de la maison, au milieu d'un jardin clos et bien orienté complèteront ce bien.
Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre.
Au RDC Une grande entrée de 6 m² Un séjour-salon et cuisine ouverte de 53 m² avec accès à la terrasse Une chambre de 15,5 m² Une chambre de 10 m² Un dressing de 4,5 m² Une salle de bains de 6,5 m² avec baignoire et douche Une buanderie / chaufferie de 7,5 m² Un WC avec lave-mains
Au 1er étage Un palier Une chambre de 15,5 m² Une chambre de 15,5 m² Une chambre de 12 m² Une salle de douches de 6,5 m² (à prévoir) et ses WC
En complément Un double garage de 35 m² Un cabanon de 10 m² Une terrasse de 45 m² avec luminaires Vide sanitaire sur 3 rangs
Informations techniques : Chauffage via chaudière à condensation, plancher chauffant et radiateurs à l'étage | Ballon thermodynamique pour la production eau chaude | Fenêtres double vitrage alu K-LINE et volets roulants électriques BUBENDORFF | DPE : C | GES : C | Assainissement collectif | Parcelle de 736 m² | Double garage | Maison raccordable à la fibre
Atouts de ce bien : Maison individuelle | Semi plain-pied | Très bonne construction | Excellente isolation et bon DPE | Emplacement de choix | 5 chambres dont 2 au RDC | Grande pièce de vie | Belle terrasse | Garage et portail électriques | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !!
Taxe Foncière 2026 : 2220
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 et 1894.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ...
169 m²
2 592 €
53 m²
736 m²
7
5
1
2 (séparés)
2020
Sud
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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